Derechos de calefacción: consejos para inquilinos y empleadores

Los inquilinos y los empleados no solo tienen que soportar las altas temperaturas de la habitación

Trabaja relajado en una oficina fresca

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Oportunidades para inquilinos

  • "Los inquilinos generalmente tienen derecho a temperaturas tolerables en los apartamentos", dice Claus Deese, primer presidente de la asociación de protección de inquilinos. "Pero depende de la situación estructural". Los platos se basan en si alguien vive en un edificio antiguo que no ha sido reformado en términos de energía o en un edificio más nuevo.
  • Incluso para los edificios antiguos sin renovar con sus regulaciones menos estrictas, el techo del piso superior debe estar aislado desde 2014. Que protege contra el frío y el calor. Si este no es el caso, el arrendador puede ser demandado por reparaciones.

Los inquilinos pueden obtener asesoramiento del Mieterschutzbund

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  • Una rebaja de alquiler es una buena forma de presionar en caso de incumplimiento de especificaciones como esta. Sin embargo, antes de recurrir a este remedio, debe buscar el consejo de un abogado o de la asociación de protección de inquilinos sobre cómo proceder de manera legalmente correcta. También debe poder probar el defecto. Se debe informar al arrendador y darle un plazo razonable para la rectificación. Sin embargo, los tribunales juzgan de manera diferente qué tan alta puede ser la reducción.

Los empleadores tienen un deber

  • Ya sea en la oficina, el taller o la tienda: la "Ordenanza sobre el lugar de trabajo" exige que los empleados tengan una temperatura ambiente saludable. Esto está específicamente regulado en la "Norma técnica ASR A3.5".
  • Allí se prescribe lo que tiene que hacer el empleador cuando se superan determinadas temperaturas. "Pero no existe un sistema libre de calor en general", dice el Dr. Kersten Bux del Instituto Federal de Seguridad y Salud Ocupacional, quien ayudó a crear la regla.

La temperatura ambiente debe ser propicia para los trabajadores.

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  • A más de 26 grados, el empleador debe hacer ofertas adicionales, siempre que el edificio ya esté protegido contra el calor: por ejemplo, horarios más flexibles o un código de vestimenta relajado.
  • A temperaturas superiores a los 30 grados, estas ofertas son imprescindibles. "El estrés debe reducirse notablemente, por ejemplo, evitando la deshidratación bebiendo suficiente agua", explica Bux.
  • A más de 35 grados, una oficina normal ya no es adecuada para trabajar. Sin embargo, son posibles excepciones: el empleado debe, por ejemplo, poder relajarse lo suficiente con regularidad en una habitación más fresca.